在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。小編提醒，買房時(shí)千萬不要有以下十種愚蠢的想法。

1、買漲不買跌

應(yīng)對(duì)辦法：在房市，永遠(yuǎn)沒有頂和底，也沒有哪個(gè)人會(huì)知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆當(dāng)身邊的人都在入市買房的時(shí)候，自己好不要去湊熱鬧。因?yàn)闇悷狒[是要付出代價(jià)的。在別人恐慌的時(shí)候，自己一定要貪婪，在跌的時(shí)候買，在漲的時(shí)候賣。只有這樣，才不會(huì)白白浪費(fèi)自己的血汗錢。

2、不研究國(guó)家政策

應(yīng)對(duì)辦法：看看樓市政策走向，秘訣就是：每天一定要看《新聞聯(lián)播》，看報(bào)紙的頭版新聞。政策鼓勵(lì)而且政策很松的時(shí)候買，政策控制開始收嚴(yán)的時(shí)候密切觀望。因?yàn)檫@些國(guó)家政策是直接的涉及到市場(chǎng)反應(yīng)中的。

3、攢夠錢才買房

應(yīng)對(duì)辦法：盡量用少的錢去買房。即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。假如你有50萬元現(xiàn)金，可不要傻到用50萬元去買50萬元的房子，多只拿出10萬元就夠了，剩下的40萬元你一定要用來做，40萬元一年如果你還賺不回還銀行房貸的利息，那只能說明你連基本的理財(cái)能力都沒有。無論是投到股市還是其他，40萬元一年 賺3、5萬元遠(yuǎn)遠(yuǎn)比銀行貸款的那點(diǎn)利息高，差你可以去借給私人朋友也比銀行利息高。

4、被動(dòng)

應(yīng)對(duì)辦法：千萬不要有短炒的心理。要有一種長(zhǎng)期的心態(tài)。如果自己要參與房產(chǎn)，可以選擇參加房產(chǎn)理財(cái)俱樂部，讓專業(yè)人士幫你賺錢， 也比較穩(wěn)定。如果自己要做，就一定要多方調(diào)查了解和研究，做足功課，對(duì)自己的資金要有一個(gè)至少2年以上的安排規(guī)劃，也就是說在2年之內(nèi)不會(huì)擔(dān)心斷供問題。

5、迷信學(xué)者

應(yīng)對(duì)辦法：普通老百姓在這個(gè)問題上一定要清醒，千萬不要迷信所謂的沒有任何實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)整天紙上談兵的學(xué)者。從某種程度上說，如果要實(shí)在效果的話還不如去聽一個(gè)可靠的、經(jīng)驗(yàn)豐富的一線房產(chǎn)中介人員的話。言論只能作為宏觀參考指標(biāo)之一。

6、買房一次性到位

應(yīng)對(duì)辦法：一次到位只是你現(xiàn)在的“算命式”的想法，中途任何可能都會(huì)出現(xiàn)。建議你多只做5-8年的打算。5年以后會(huì)有什么變化，永遠(yuǎn)沒人知道，好或者壞一定會(huì)超出你現(xiàn)在的盲目想象。

7、迷信廣告語

解穴辦法：很多老百姓獲取購買信息的渠道來源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频?ldquo;美好愿望”，這個(gè)愿望能不能實(shí)現(xiàn)，主要的是取決于開發(fā)商的實(shí)力和良心。購房者好要到現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

8、只買不買貴

　應(yīng)對(duì)辦法：只圖價(jià)格。誰都知道無好貨。貴一定有貴的價(jià)值。而房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)是：的會(huì)越來越，貴的永遠(yuǎn)更貴。所以買房一定要買性價(jià)比好的。無論是未來還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負(fù)債資產(chǎn)。

9、租房不如買房

應(yīng)對(duì)辦法：這個(gè)問題又是一個(gè)很多普通老百姓的觀念問題。一直以來也有很多人在爭(zhēng)執(zhí)不已，打了很多口水戰(zhàn)。看這里算一筆賬：月供5000元的房子，租金能租2500-3000元左右。而買房子首付加上裝修和家具電器用品，至少前期也要拿出一、二十萬元甚至幾十萬元，還要月供(一年也要好幾萬元)。但如果您先租房住一年二年，多也就幾萬元租金，您把這幾十萬元去做一些，賺回來的錢一定會(huì)比你支付的租金多。所以租房未必不如買房。

10、用現(xiàn)在的眼光看未來

應(yīng)對(duì)辦法：要用未來的眼光來看現(xiàn)在。不要買已經(jīng)透支未來很多年的房子。對(duì)于房子所處地段的規(guī)劃是重要的。即使現(xiàn)在很差，只要清楚其規(guī)劃，就不要擔(dān)心。買房自住更是一種，要就一定有風(fēng)險(xiǎn)，如何把風(fēng)險(xiǎn)小化，把價(jià)值大化，這是每一個(gè)要買房者要靜下來思考學(xué)習(xí)的。

看了以上這十種買房的想法，你有沒有中招的？買房很大程度上是一種行為，所以要長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，保持清醒頭腦，做長(zhǎng)期規(guī)劃很重要。