從1991年的法律法規(guī)《房產(chǎn)測量規(guī)范》發(fā)布到,目前已經(jīng)擁有大概十年的時(shí)間了,在這近十年的時(shí)間里面,全國的房地產(chǎn)業(yè)展現(xiàn)了飛速的變化,現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)正在成為社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要支柱型產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)作為一個(gè)不可以移動(dòng)的、長久而耐用的以及價(jià)值巨大的特殊商品進(jìn)到市場里面,受到全社會(huì)以及全體公民的廣泛關(guān)注。那么,房屋面積測繪標(biāo)準(zhǔn)具體有什么比較新的調(diào)整?

國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的基本詳細(xì)方針:

a. 一定要跟上國家的政策,和國家的法令以及法規(guī)保持相同;

b. 除了要適應(yīng)我國房地產(chǎn)當(dāng)前的需求條件外,還應(yīng)該考慮房地產(chǎn)業(yè)未來較長時(shí)期內(nèi)的發(fā)展與需求;

c. 我們應(yīng)該優(yōu)先采取先進(jìn)的技術(shù)以及先進(jìn)的標(biāo)準(zhǔn),努力跟上國家的標(biāo)準(zhǔn)、國際標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)達(dá)國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),爭取達(dá)到或者接近國際的先進(jìn)水平;

d. 在原有的《規(guī)范》中已經(jīng)有規(guī)定以及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該盡量的沿用,維持新老規(guī)范的連續(xù)性以及相互接軌;

e. 嚴(yán)格根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求來進(jìn)行編寫。

到底什么叫做房屋共用面積?

共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積。

房屋共用面積包括哪些?

1、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房及警衛(wèi)室、信報(bào)間、消防控制室等管理用房。

2、墻體部分,包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中,沒有將其計(jì)算進(jìn)入套內(nèi)墻體面積的其他墻體水平投影的面積。

3、本幢內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通道。

不屬于房屋共用面積的又有哪些?

1、小于2.20米的房屋部位。

2、突出房屋墻面的部分,包括墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。

3、房屋之間上方?jīng)]有遮蓋物的架空通廊。

4、建筑物內(nèi)的操作、上料及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。

5、臨街樓房挑廊下(不論是否有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu))、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。

6、獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。

7、電梯下方的電梯機(jī)坑。

8、戶室或陽臺(tái)中由欄板、護(hù)欄等進(jìn)行分隔的空調(diào)機(jī)位。

9、露臺(tái)。

近年來房屋面積測繪標(biāo)準(zhǔn)有了不少的變化,及時(shí)掌握新消息對(duì)于想要購買房子的朋友來說是比較關(guān)鍵的,如果還有什么疑問的可以詢問專業(yè)人士。