收房遇到實(shí)測(cè)面積與合同面積不一致的情況應(yīng)該怎么辦呢？應(yīng)該找誰維權(quán)？具體怎么處理？今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。
一、房屋面積的測(cè)繪一般不會(huì)出錯(cuò)。
房屋面積的測(cè)繪流程，是由開發(fā)商向房管局報(bào)備房屋面積后，由房管局指定專門的測(cè)繪公司進(jìn)行房屋面積測(cè)繪，一般比較具有性。正常情況下，只要是在房管局備案的，房管局都會(huì)審核，發(fā)現(xiàn)有問題會(huì)找測(cè)繪所復(fù)核。
二、為什么自己測(cè)量會(huì)出現(xiàn)誤差？
1、面積計(jì)算方法不正確；
2、沒有專業(yè)測(cè)量工具；
3、公攤系數(shù)難計(jì)算。
三、出現(xiàn)面積誤差怎么解決？
1、誤差在3％以內(nèi)
誤差在3％以內(nèi)，屬于正常，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)；
2、誤差超過3％
面積缺失多于3％，購(gòu)房者可以選擇解除合同，開發(fā)商要返還購(gòu)房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行，開發(fā)商要返還誤差在3％以內(nèi)的房款，對(duì)超過3％部分的房款要雙倍返還；
面積增加多于3％，購(gòu)房者可以選擇解除合同，返還購(gòu)房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行合同，由購(gòu)房者補(bǔ)交誤差在3％以內(nèi)的購(gòu)房款，對(duì)超過3％以上的面積不必付錢，直接歸購(gòu)房者。
總的來說，面積增加誤差在3%以內(nèi)多退少補(bǔ)，超出3%的地方購(gòu)房者可以無償獲得。如果是面積缺失，那么3%內(nèi)的部分由開發(fā)商退還房款給購(gòu)房者，超出3%的部分開發(fā)商則要雙倍賠償。
但是，如果雙方在購(gòu)房合同中約定了明確的處理方法，則按雙方的約定處理。
