買新房時，得房率可以通過公攤面積計算出來，一般情況下都可以從公攤面積直接反映出得房率。得房率并不是越高越好，不同建筑形態的得房率合理數值不盡相同。
一、怎么看得房率？
得房率影響居住舒適度，可在一定程度上反映出所購房屋價格是否劃算。
得房率太高或者太低，都會影響購房者的居住舒適度，但得房率越高，價格越劃算。
一般來說，購房者去售樓處看房，置業顧問會告知公攤面積，而非得房率。購房者可以直接向置業顧問詢問，或者根據公攤面積進行計算。
二、得房率怎么看？
套內建筑面積、建筑面積和公攤系數，都可以通過置業顧問得知。其中，建筑面積及套內建筑面積可以通過北京市住房和城鄉建設委員會網站查詢得知。
影響得房率主要的因素是公攤面積的大小。套內建筑面積=建筑面積-公攤面積。在建筑面積一定的情況下，若公攤面積越大，則套內建筑面積就會越小，得房率也越小。
比如：建筑面積為100㎡的房子，公攤面積23㎡，那么套內建筑面積就是77㎡，得房率就是77%；而如果公攤面積是18㎡，套內建筑面積就是82㎡，得房率就是82%。
同理，若一套房的公攤面積過大，則套內建筑面積越小，實際使用的面積就越小，居住舒適感會下降。
三、得房率是越高越好嗎？
得房率并不是越高越好，，勢必壓縮公攤面積，公攤面積主要包括電梯、樓梯、走廊等，面積過小影響居住舒適度。
只有得房率保持在一個合理的數值范圍內，才會讓房屋保持較高購買價值的同時，提升居住舒適度。
目前，對于得房率的數值，并沒有法律法規對其合理數值進行確切的規定。但實際上，不同形態的房屋得房率的合理數值不一樣。比如：
多層住宅：85%-90%之間；
小高層：80%-85%之間；
高層：75%-80%之間；
樓：55%-60%之間。
房屋得房率在80%左右合適，居住舒適又不會分攤太多，不會因為縮小公攤面積而造成公共部分過分狹窄，影響居住舒適度。
從居住舒適度角度來說，得房率過高或過低，都會影響居住舒適度。從價格角度來說，得房率越高，房子越劃算。
