看圖說(shuō)話(huà)：手把手教你選板樓還是塔樓

2016/5/12 14:02:00 來(lái)源：房天下瀏覽量：3359

對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房接觸多的建筑類(lèi)型要數(shù)板樓和塔樓了。一般來(lái)說(shuō)，板式建筑通常只有6-7層左右，一梯兩戶(hù)至四戶(hù)，能夠?qū)崿F(xiàn)南北通透；塔式建筑從外觀上來(lái)就像一座塔，樓層普遍在11至33層之間，通常為兩梯四戶(hù)或更多。那么我們?cè)撊绾卧诎鍢呛退侵g選擇呢？

一、價(jià)格

板樓價(jià)格一般較高，而同等條件下，塔樓的價(jià)格通常更低。

二、居住體驗(yàn)

板樓能做到南北通透，采光通風(fēng)俱佳，戶(hù)型通常比較方正。塔樓結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性更好，能做到居高望遠(yuǎn)，但密度更大，一層要容納下4至6戶(hù)，通常做不到方正和通透。

三、得房率

板樓得房率通常能達(dá)到80%以上，而塔樓由于電梯井、電梯等候區(qū)、配電間等公攤較大，得房率通常只有70-75%。

四、維護(hù)成本

板樓樓層較低，人口密度小，管理成本低；塔樓電梯和供水系統(tǒng)使用強(qiáng)度大，總體維護(hù)成本更高。

五、可改造度

磚混結(jié)構(gòu)式的板樓，承重墻更多，可改造度差；塔樓采用混凝土現(xiàn)澆的框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部多為輕體墻，可改造度好。

綜合來(lái)說(shuō)，選擇板樓還是塔樓要根據(jù)每個(gè)人買(mǎi)房時(shí)的狀態(tài)來(lái)定，比如買(mǎi)婚房可選擇壓力較小的塔樓，而經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好的中年人，可以選擇板樓以獲得更好的居住體驗(yàn)。

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