對(duì)于很多收入不高的人群來(lái)說(shuō)，能夠購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用房或者兩限房都是極好的，能夠緩解家庭經(jīng)濟(jì)壓力，也能買(mǎi)到屬于自己的一套房子，但是很多人分不清經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房的區(qū)別，也許很難抉擇，不知道申請(qǐng)哪一套才好，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房區(qū)別在哪里？各自都有什么特點(diǎn)？

經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房有什么區(qū)別

1、兩者都是居民保障性住房，經(jīng)濟(jì)房，面向低收入人群，審核嚴(yán)格。

2、兩限房相對(duì)審核較寬，但貴于經(jīng)濟(jì)房，面向中檔收入者。 申請(qǐng)條件并不是國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，條件是各省市地區(qū)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件和居民收入情況制定的。所以每個(gè)地方不一樣。

3、因?yàn)橹挥斜镜鼐用癫拍苌暾?qǐng)，所以你需要到戶籍所在地的居委會(huì)或街道辦事處去咨詢，如果符合條件，申請(qǐng)也是在那里。

4、兩者申請(qǐng)流程都是一樣的，只是報(bào)名和審核條件不同，就是去居委會(huì)或街道辦事處填表，等審批，審批合格拿到購(gòu)買(mǎi)資格，排隊(duì)等有房子了政府通知你，就可以買(mǎi)了。

經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房各自都有什么特點(diǎn)

經(jīng)濟(jì)適用房的特點(diǎn)：

1、性質(zhì)：微利商品房，售價(jià)低。

2、產(chǎn)權(quán)：不完全產(chǎn)權(quán)。

3、銷售許可：經(jīng)濟(jì)適用住房銷售證等五證。

4、土地證：劃撥國(guó)有土地使用權(quán)證及政府批準(zhǔn)的年度計(jì)劃。

5、價(jià)格：政府限價(jià)，浮動(dòng)空間不大。

6、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：戶型、面積、檔次等具有政府指導(dǎo)性。

7、規(guī)劃設(shè)計(jì)：招投標(biāo)。

8、開(kāi)發(fā)建設(shè)：招投標(biāo)（不得轉(zhuǎn)包）。

9、工程監(jiān)理、驗(yàn)收入住：按國(guó)家規(guī)定。

10、工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

11、物業(yè)管理：同普通商品房，偏低，保證基本服務(wù)。

12、抵押貸款：可以。

兩限房特點(diǎn)：

1、普通商品房。

2、限房?jī)r(jià)、限套型。

3、以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。

4、中低價(jià)位、中小套型。

5、價(jià)格有上限。

6、兩限房滿5年可以出售。

7、可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣(mài)房人自己制定，不再受政府的約束。

以上是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房有什么區(qū)別？各自都有什么特點(diǎn)的內(nèi)容，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房肯定是有區(qū)別的，看哪個(gè)更適合自己家庭，希望對(duì)你有幫助。