商業地產和商務地產只是一字之差，含義和區別又有什么呢?本文小編就給大家普及一下相關的知識內容，什么是商業地產?商業地產和商務地產究竟是一回事嗎?
一、什么是商業地產
商業地產是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業用地，是指用于開展商業、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。
二、商業地產和商務地產是一回事嗎
一般來說，商務地產更多用于商務等生產行為，而商業地產則更多用于居民消費。
1、商務地產指用于各種、交易等經營用途的房地產形式。因在商務地產聚集區域，寫字樓是其核心，滿足需求，而少量酒店、商場等物業，更多屬于輔助性，用于滿足從商務需求中衍生出來的其它需求。
2、商業地產則不同，其主要用途是滿足居民購物、休閑、娛樂消費等需求，表現形式則從各類住宅底商、沿街商鋪、商業街等。
3、在狹義上，商務地產僅指寫字樓類物業。但隨著經濟的發展，建筑類別漸有綜合之勢，一些寫字樓物業，也開辟了大面積的區域用于酒店、商場的經營，這類物業被稱為商務地產綜合體，也屬于廣義上的商務地產。
4、就我國的商務地產而言，尚無國家確定的分類標準，有關商務地產的分類在不同的市場各不相同，分類標準通常是基于每個市場上的相對質量。認可度較高的分類方法是物業分為高檔物業(甲級寫字樓)、中檔物業(乙級寫字樓)、低檔物業(丙級寫字樓)三個等級，而高檔物業又可細分為兩個部分：超甲級和甲級寫字樓。超甲級寫字樓與國際寫字樓標準相符，甲級是按照本地市場現行標準劃分的。
綜上所述，隨著中國的入世，經濟全球化的到來，成熟的商務地產強調以客戶需求為，旨在提供低成本、高效率的商務平臺，提倡人性化的溝通與交流，注重空間對企業文化和員工素質的培養和提高，引導智能化，強化綠色環保理念，從而達到國際化商務社區的標準。
