近些年來隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，購(gòu)買一套房產(chǎn)所需要的資金是越來越多。大多數(shù)家庭都無(wú)法一次性付全款來買房，通常情況下都是通過貸款的方式來買的。但是欠錢的滋味總是不好受的，大家有錢后就想著提前還款。那么，如果想要提前還款怎么辦理呢？哪些人不適合提前還款呢？接下來由小編為大家介紹一下提前還款怎么辦理以及哪些人不適合提前還款的相關(guān)內(nèi)容，快來看看本文的介紹吧。

一、提前還款怎么辦理？

1、咨詢貸款銀行能否提前還款

首先需要聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

2、了解貸款合同中提前還貸的條例

其次需要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

3、預(yù)約

另外，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

4、填寫提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件

最后，證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。

二、哪些人不適合提前還款？

1、公積金貸款或貸款時(shí)享有較大折扣時(shí)

大家都知道，公積金五年期以上貸款利率為3．25％，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4．9％，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4．165％，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財(cái)更為劃算。

2、使用應(yīng)急資金還款的人

如果你正處于資金短缺階段，經(jīng)濟(jì)能力又比較有限，則不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。

3、等額本息進(jìn)入還款中期的人

如果在起初辦理貸款的時(shí)候你選擇的是等額本息的還款方式，當(dāng)貸款已經(jīng)進(jìn)入還款階段中期時(shí)，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果購(gòu)房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。

4、等額本金還款期已達(dá)1／4的人

如果在起初辦理貸款的時(shí)候你選擇的是等額本金的還款方式，購(gòu)房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。

以上就是關(guān)于提前還貸如何辦理及哪些人不適合辦理提前還款的全部?jī)?nèi)容了。希望小編為大家整理的內(nèi)容能給想要提前還貸款的你一些幫助，也希望大家能夠合理的利用手里的資金來進(jìn)行還款，更多的享受較低折扣及利率優(yōu)惠，有效的節(jié)省利息。