大多數(shù)購(gòu)房者買(mǎi)房都會(huì)選擇分期付款，一般來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房是需要先支付首付款的，首套房的首付比例一般是30%，當(dāng)然詳細(xì)需要了解分期付款買(mǎi)房一般首付多少？

一般分期付款買(mǎi)房的首付比例是30%，實(shí)際要看總價(jià)和貸款額度，分期是和貸款單位協(xié)商的，價(jià)格根據(jù)分期數(shù)，利率來(lái)定買(mǎi)第一套房子首付低30%，余下的再貸款。第二次購(gòu)房，那么首付低一半，如果貸款是純公積金，那首付少得30%，這點(diǎn)全國(guó)各地沒(méi)有區(qū)別。

購(gòu)房者的流水收入必須要是月供的2.2倍，如果說(shuō)貸款6萬(wàn)的話(huà)，通過(guò)控制貸款年限在1500元以下，那樣就可以貸款了，然后在批貸款的前半年或者一年可以向朋友借錢(qián)把流水做高一些，這樣子的話(huà)才可以順利的申請(qǐng)到貸款。

分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。購(gòu)房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在規(guī)定年限內(nèi)付清。因?yàn)榉制诟犊钯I(mǎi)房利息的產(chǎn)生，分期總支出要比全額買(mǎi)房總金額多。

分期付款買(mǎi)房是什么

分期付款買(mǎi)房不需要全額付款，只需交一部分錢(qián)即可取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而入住，但剩余的部分需要在規(guī)定的年限中付清，其好處在于不必?fù)?dān)憂(yōu)買(mǎi)房給家庭經(jīng)濟(jì)上帶來(lái)的困難；分期付款適用于住房的購(gòu)買(mǎi)和出售，是一種進(jìn)行住房賒銷(xiāo)業(yè)務(wù)的結(jié)算方式，一般情況下，購(gòu)買(mǎi)方的人只需要先交30%-50%的房?jī)r(jià)，其余的部分在剩下的預(yù)定時(shí)間內(nèi)還上就行了；這個(gè)種方式雙方都是有益的，首先賣(mài)方不用擔(dān)心錢(qián)收不回來(lái)，因?yàn)楹贤邆浞傻膹?qiáng)制性效力，其次買(mǎi)方也不用擔(dān)心錢(qián)支付不起，因?yàn)槭欠峙犊睿头奖愣嗔恕?/p>

首先，分批付款可以擴(kuò)大商品住宅的銷(xiāo)售量，使一部分沒(méi)有銷(xiāo)售出去的房屋盡早的投入使用中，從而讓錢(qián)和物發(fā)揮出綜合的效益；其次，可以促使房產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定和諧發(fā)展吸引大量的買(mǎi)家；再次，還可以讓低收入的人群的住房也得到保障；最后，現(xiàn)有的公房還可以拿出來(lái)分期付款銷(xiāo)售給住戶(hù)，收回大批的資金。