是的，購房日期以網簽為準，網簽時間是開發(fā)企業(yè)在房管局的備案時間，合同在網簽備案以后，由開發(fā)商才打印紙質合同，一般購房合同最后一頁的時間都在網簽備案時間之后。
購房合同原件保障買房者和開發(fā)商的權益，有糾紛可以以合同未證據。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。
1、如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發(fā)商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。
2、買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。而且辦理《房屋所有權證》必須提供購房合同的原件，如果購房合同丟了，其實只要與開發(fā)商協商即可補辦。
1、開發(fā)商，名牌度一定要有，在市場上要有一定的份額，不應看到樓盤介紹、廣告做得好就買，那不理智。
2、看合同，合同的交房時間、做產權證的時間及配套設施一定要看清楚。好的開發(fā)商在交房及做證的時間一定很快，至少合同上寫的會短些。
3、選地段好的?？癸L險能力大些。現在房地產市場日漸蕭條。所以保值及增值很重要，按李嘉誠的話，就是地段、地段、再地段。
4、樓盤策劃大師在廣告方面最是利害不過了。所以看廣告買房的，絕對是初級的。自己看戶型、格局、朝向。還要了解這解這樓盤的地以前是干什么的，和化學物質有沒有關系(這點很容易被忽略)。
5、心態(tài)一定要好。才能買到好房子，不要跟從別人去哄搶，那往往是開發(fā)商安排的騙局。
