凡買新房的人幾乎都有看樣板房的經歷，且都將樣板間作為買房標準，但買后發現樣板間與實際住房不符。如今，隨著房地產市場銷售持續回暖，樣板間依舊是開發商的商業“武器”，然而就在這些裝修得精致優美的樣板間里，卻隱藏著一些對顧客的“欺騙”。
貓膩一：高價配飾給樣板間增色
樣板間通常使用進口材料，這些材料在質地、設計以及環保等方面都優于國內產品。同時，設計師會按照統一的風格，使家具的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風格相匹配，讓樣板間的搭配看起來天衣無縫。而這樣的設計費用十分高昂。據悉，一套100平方米左右的樣板房，光設計費就要25萬，而這是一般購房者無法承受的。
貓膩二：樣板間空間被放大
樣板間？那是非承重墻被打通。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強化室內的整體效果。在這種情況下，樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。除此之外，一些開發商為讓樣板間看上去更寬敞，會將房間做得比實際房間面積大一些，不光是面積上擴大，高度也會增加。
貓膩三：要么家具縮水 要么不放家電
如家具尺寸，樣板間里面擺放的家具大多是根據房間尺寸特制的，其尺寸偏小，所以購房者自己購買家具時會感覺房間變得狹小。樣板間還一般不配家電，有的也就是把平板電視、空調或烤箱擺上，其他的像洗衣機、電冰箱、熱水器等家電基本沒有，這樣看上去就會寬敞些。而多數購房者住進去后，不可能找出建筑圖紙并拿尺丈量面積，以驗證樣板房與出售房的面積是否相同，因此容易忽視這些細節。
貓膩四：沒有管線等妨礙空間的物品
樣板間里基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因為這是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實存在的。所以，在參觀樣板間時要詳細了解管線的安裝位置，包括會占用哪部分空間，做好心里預期。
貓膩五：沒有門 鏡子還很多
細心的購房者不難發現，為了增加空間，設計者還有一招，那就是“沒有門”，這就無形中為樣板間加分。 而且，鏡子在樣板間中隨處可見，鏡子透明、反光，是房屋設計中備受青睞的物品之一，因為它是增加視覺深度和空間感好的物品?？捶繒r要設想一下，如果不用鏡子，整體效果會如何。
貓膩六、樣板間永遠不關燈
走進樣板間，我們會發現很多美感是通過燈光打造的，吊燈、壁燈等等，而且，燈光強弱的轉換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的前提下照射進房間的自然光就很容易被忽略。我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。
