1、注意購房需求要明確。

在準備購買團購房之前，購房者應(yīng)該明確自己的購買需求嗎，因為團購房都是很多人一起購買，這樣就很容易被被人影響做出一些不恰當?shù)臎Q定，所以在參與團購買房之前一定要得有一個清楚的目標。購房者要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置；當然也要考慮到自己的經(jīng)濟承受能力，在選購房子的時候還要注意房子的房型、面積、大小，以及了解清楚樓房和朝向的情況；購房之前做好購房預(yù)算，以此選擇合適的付款方式等。

2、注意要事先對樓盤摸底了解。

參加團購不應(yīng)該是盲目的行為，在這之前購房者們應(yīng)該先花費一點時間摸底，比如了解開發(fā)商以及樓盤項目的信息、或者咨詢已購買的朋友，對于房子情況可以打電話到售樓部問清楚，看看目前是什么優(yōu)惠條件，先將各種信息了然于胸。另外購房者也可以以普通消費者身份到其他相似的樓盤去咨詢了解一下價格，幫助組織著者和談判者了解更多的信息。

3、注意交房時間。

購買新房都應(yīng)該要明確好交房時間，團購房也不例外，對于團購房，各位購房者在購買之前要了解清楚交房時間，現(xiàn)在出現(xiàn)延期交房的情況也比較多，這一點上購房者們一定要小心謹慎，關(guān)于交房時間，建議大家在團購買房簽訂合同時把交房時間寫進去。

4、注意開發(fā)商會加價。

很多人購買團購房都是因為可以節(jié)約一點購房成本的，不過大家要提高警惕，因為有好些參加團購房的人們都有遇到過開發(fā)商讓再一次的加房款，這事不合理的行為，很多購房者自然是不愿意的，但是如果購房者不加房款的話，開發(fā)商會以各種理由來阻擾大家購房且不退放款，這是非常危險的，所以購房者應(yīng)該在簽訂房屋購買協(xié)議的時候，對房子的價格明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。

5、注意工業(yè)用地謹慎購買。

在購買團購房之前，先了解一下團購房的情況，看看是屬于工業(yè)用地還是其他性質(zhì)的用地，如果想要購買的團購房是屬于工業(yè)用地的話，建議大家就不要購買了，因為這是違反了法律法規(guī)的，有的開發(fā)商可能會給購房者承諾，讓大家放心購買，但是這是沒有保險的，要知道一旦被查處的話，可能付款無法收回的，小編也要在這里提醒廣大購買團購房的朋友們，工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限一般都只有五十年，而住宅用地產(chǎn)權(quán)使用年限更長，一般都有七十年。