買房契稅和維修基金一般是在房產管理部門備案的時候交，一般都會有具體的通知文件，購房者需要在收到通知的10個工作日之內，到指定的窗口辦理相關流程；而房屋維修基金則是在辦理交房流程的時候交，一般是由開發商代收，然后再統一轉交給房產管理部門。
其中契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
1、一般都是按照購房款的比例來收取，商品房的收費標準是按照總的放款百分之二來收取，這個比例是全國通用的，從規定執行到現在都是這個比例，所以現在都是大部分不的地區還是按照這個比例一直在執行。
2、如果是多層的住宅建設，按照現在的收費標準來看是一平方米100塊左右，要是高層建筑的話價格一般都會一平米200塊，這些不同收費的標準主要都是考慮了不同的住宅建筑所花費的成本不同。不同的住宅物業收費，是為了能夠提高公共基礎建設的質量，也是定期維護了公共的小區工作，然后更能夠提高公共建設的高質量。
3、一般都是會根據不同的住宅物業，住宅小區內非住宅物業或者是說單棟的房屋等等，設計不同收費標準也是有一定的浮動。
4、公共維修基金會由開發商代收取，這筆款項有開發商收取，主要都是用于維修期滿后，住宅公共設備和物業管理區域的公共設施維修基金，更新和改造等等。國家規定此類基金使用所有權歸戶主所有，不能隨意挪作其他的用途。公共維修基金收費標準是會影響到住宅戶主的利益。
