1、去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》。
2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》。
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章，大概需要10個工作日左右的時間。
4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。如果夫妻離異的，要提供財產(chǎn)分割協(xié)議書，未婚的要提供未婚證明原件。
5、用上述資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，也就是指上市證。
6、完成了在房改辦的所有手續(xù)后就完成了過戶。
1、房改房的權(quán)屬關(guān)系是否清晰。由于房改房的福利性質(zhì)和歷史原因，房屋產(chǎn)權(quán)證上往往只寫了夫妻一方的名字，在這種情況下，購買一方一定要多留心，核對出賣方的身份證件和結(jié)婚證件確定他們的房屋所有權(quán)時的婚配情況，重視書證不要偏聽偏信一面之詞，避免遭受不必要的財產(chǎn)損失。
2、房改房中的超標(biāo)問題。房改房是國家和單位基于職工的福利，房改售房的過程中對購房面積有嚴(yán)格的控制，人均可購房的面積是根據(jù)職工的專業(yè)技術(shù)職稱、行政級別、工齡等因素確定的。因此，所購買的房屋必須是面積沒有超標(biāo)或超標(biāo)問題已經(jīng)處理完畢的。
3、使用權(quán)限以及是否允許流通問題。由于某些房改房帶有福利和專屬性質(zhì)，購買該類房地產(chǎn)一定要核實，是否需要一定的資質(zhì)、身份才能過戶或者是否需要相關(guān)部門的審批，以免造成不必要的麻煩。
