很多商住房都是按商用標準來收取水電費，商水分區(qū)域收費，商電分時段收費，民水民電都按樓梯收，一年下來費用平均能貴幾千元。具體收費標準要看開發(fā)商的樓盤是如何立項的，而且還需要看當地的政策法規(guī)或者通知，不同地域的城市可能相關政策也不同。
1、使用年限不同：一般來講，普通住宅的使用年限一般為70年;公寓的使用年限根據所處地塊的用地類別，一般是40-50年。
2、水電收費標準不同：住宅屬于民用住房，水電費是按照民用水電的標準來收取的;而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出會比公寓的水電費支出低。
3、落戶規(guī)定不同：住宅和公寓在落戶規(guī)定方面也是有區(qū)別的。公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質，因而不能落戶;如果是住宅的話，根據不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。
4、政策不同：住宅受到國家政策的影響，會出現限貸限購的情況;而公寓通常是不限貸、不限購的，既可以用來出租，也可以用來自住。
5、稅費不同：公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比后者負擔更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什么情況都要繳納個稅。
6、裝修不同：住宅雖然分為毛坯房和精裝房兩種，但是毛坯房占為多數，滿足消費者自己打造出溫馨卻不一樣的家居環(huán)境;而公寓大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了自己裝修的時間和辛勞。
