房貸還款是沒有次數限制的，還款就是在還款日之前往銀行卡里存錢轉賬等都是可以的，只要銀行卡里有足夠的余額夠還貸款的即可。如果還款次數被限制了可以打給客服咨詢。
提前還款是有次數限制的。提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規定不同，并且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說，從貸款第一天開始，大多數銀行規定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規定也不同。一般來說，專一年中的提前還款次數是有限制的，至于貸款期間內一共有多少次提前還屬款的機會并沒有一個相關規定。
1、住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該選住房公積金低息貸款。
2、住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
3、個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。
4、只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人,那么就可申請使用銀行按揭貸款。
5、個人住房組合貸款:住房公積金管理可以發放的公積金貸款,限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
6、由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款(公積金貸款)劃算,個人住房貸款(商業性貸款)利息負擔重,但具體的還款差別有多大。
