二房東可能是中介，也有可能是個(gè)人。中介是一個(gè)服務(wù)行業(yè)，簡(jiǎn)單的理解就是幫房東(包括一手房東和二手房東)把房子租出去、幫租客找到合適的房子，從中收取一定的服務(wù)費(fèi)用。二房東是從一手房東手上把房子手上租下來，通過升級(jí)改造，再把房子租給租客。通常情況下，一手房東都會(huì)授權(quán)二房東轉(zhuǎn)租，從法律上來講，二房東如果有授權(quán)書，即是合法的。

租房房源怎么找?

1、利用網(wǎng)絡(luò)。

網(wǎng)絡(luò)給我們提供了很多便利，如今在互聯(lián)網(wǎng)上也有很多租房的網(wǎng)站，但網(wǎng)絡(luò)信息通常較為駁雜，需要進(jìn)行仔細(xì)甄選，而且需要一個(gè)個(gè)打電話確認(rèn)，很多是為了吸引目光，把價(jià)格標(biāo)的很低，其實(shí)是中介公司而已，所以，網(wǎng)絡(luò)只能大海撈針，靠運(yùn)氣，最大的價(jià)值就是可以比較價(jià)格。

2、利用房屋中介。

目前，該行業(yè)發(fā)展很迅速，也給很多人提供了很多方便，如果你想省事，如果你不心疼中介費(fèi)，你可以選擇中介公司，但是，請(qǐng)注意中介公司的收費(fèi)項(xiàng)目，以及中介公司是否正規(guī)，有無正規(guī)租房合同，切忌不要貪圖便宜，上了大當(dāng)。

3、利用身邊的人脈關(guān)系。

租房有時(shí)候也是靠運(yùn)氣，把你的租房需求傳遞給你身邊的同事，朋友，可能在不經(jīng)意間，就有合適的房源，而且朋友介紹的一般是他們熟悉的小區(qū)，租房后對(duì)環(huán)境了解較快，住著舒服。

找中介租房注意事項(xiàng)

1、證件確認(rèn)：房產(chǎn)證以及身份證需要核對(duì)，看中介的工商部門批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書等，查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同。

2、提前中斷合同：如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ鳌⑸钭儎?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。

3、水電煤氣等費(fèi)用：水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)(有些沒有必要用的東西就不要要，因?yàn)榉恐饕话愣紩?huì)要你的押金)、寬帶費(fèi)等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。

4、維修費(fèi)：合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰負(fù)責(zé)，維修費(fèi)誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過程中隨時(shí)間會(huì)發(fā)生老化而損毀，維修費(fèi)算誰的。

5、房?jī)?nèi)物品檢查：確認(rèn)寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃?xì)猓遄R桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機(jī)、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強(qiáng)留著。