1、保護合法權益，農村宅基地使用權及房屋所有權是農民的重要物權，它直接關系到每個農戶的切身利益，辦理農房不動產權證，主要是為了保護農民的合法權益，讓農民朋友有獲得感，同時也是深化農村改革促進城鄉統籌發展的產權基礎。
2、更好地避免房屋糾紛，不動產權證是實行宅基地與房屋一體化登記，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面積等信息，權屬的邊界更加清晰，產權要素齊全，可更有效地保障農戶的合法權益。
3、為推進宅基地三權分置作好鋪墊，三權分置即宅基地所有權、資格權、使用權。農村宅基地的三權分置指的是宅基地的所有權、資格權、使用權，主要目的是盤活農村宅基地，讓農民能夠將閑置的宅基地變成可以直觀感受到的財產性收入。
4、便于農民宅基地使用權依法流轉、抵押，讓農民財產流動起來。
1、不動產權證比房產證產權內容更詳細：
房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
2、不動產證則對使用年限進行了明確規定：
新版《不動產權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期。同時便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
