賣房后要將維修基金過戶或更名。
因為繳納過的維修基金，會得到發票，在需要維修時出示發票使用維修基金。如果不過戶，就無法辦理銀行的查詢卡，萬一發票丟了，業主僅拿房產證是無法補辦的，這樣會影響將來的房屋維修。
維修基金的過戶手續極為簡便，不再需要買賣雙方(包括初次購房業主)到場，受讓人自己即可辦理。
對于一次性繳納房款的購房人，新業主只需持過戶后的房產證和本人身份證明，就可以到市資金中心區縣管理部或業委會開戶銀行辦理維修基金過戶手續。
注意事項：
維修基金專項用于住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修和更新，不能挪作他用。
上家出售房屋，其物業維修基金賬戶中的余額，不能提取或退還，可由下家通過物業管理部門與上家結算。
維修基金是結算，還是無償轉讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付后，根據“有約定，從約定;無約定，從法定”的原則，下家無權要求上家贈送維修基金。
小區維修基金適用范圍：垂直電梯 ，電氣系統，房屋本體，公建配套，中央空調，消防設備，給排水，質量要求等等這些方面都是小區維修基金的使用范圍。那么交維修基金的好處是什么。
綠化和基礎設施完善的小區樓盤是買的最快的，及時的交這些基金費用，可以改善小區里的環境，也能及時修補一些基礎設施，這些維修基金費用都是用來建設小區，美化小區環境用的，對于基金的使用，小區物業也會做出一些公示在通知欄里。所以，對于小區維修基金的的費用應該及時繳納。
