合肥購(gòu)買第1套房子，那首付一般都是30%，但購(gòu)買第2套房子首付一般都是60%，首付都是根據(jù)房子的成交價(jià)格來決定的。

比如，在合肥買一套房子最起碼也要100萬元，也就是說首付最低也要30萬左右。

合肥買房要注意什么

1、不在意購(gòu)房合同、發(fā)票，一般買房交齊款項(xiàng)后，開發(fā)商會(huì)為購(gòu)房者開具發(fā)票。有些購(gòu)房者比較粗心，買房后過一段時(shí)間就找不到購(gòu)房合同和發(fā)票了。

殊不知，購(gòu)房發(fā)票不僅會(huì)影響提取公積金還款，還會(huì)影響業(yè)主辦理房產(chǎn)證、落戶、二次交易等等。除此之外，以后如果房子再出現(xiàn)問題，發(fā)票也是作為維權(quán)的證據(jù)。所以購(gòu)房者一定要妥善保管購(gòu)房合同、貸款合同和發(fā)票。

2、用多張信用卡付首付，有些購(gòu)房者因?yàn)榻?jīng)濟(jì)能力有限，所以想刷信用卡來付首付，但是由于單張卡額度不夠，所以只好刷多張卡來付款。殊不知，這類房產(chǎn)交易類的交易一般不會(huì)產(chǎn)生積分，而這種同時(shí)產(chǎn)生多張無積分的大額消費(fèi)，很容易被一些要求嚴(yán)格的銀行判定為套現(xiàn)的嫌疑，如果這多筆消費(fèi)出現(xiàn)逾期還款，那么就會(huì)影響以后信用卡提額。

3、開具假收入證明，因?yàn)殂y行對(duì)貸款人的收入有要求，有些人因?yàn)槭杖霙]達(dá)到銀行發(fā)放貸款要求的標(biāo)準(zhǔn)，就想著開具點(diǎn)虛假的收入證明糊弄銀行。但是開具假的收入證明從法律角度來說就是違法的。銀行一旦發(fā)現(xiàn)不僅會(huì)拒貸，購(gòu)房人甚至還會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任。即使已經(jīng)通過審核的貸款也會(huì)被銀行收回。

所以，購(gòu)房者千萬不要因?yàn)樽约菏杖氩贿_(dá)標(biāo)就開具假收入證明，否則得不償失。

4、在還款日當(dāng)天還款，一般貸款后，銀行都會(huì)有一個(gè)規(guī)定的還款日，如果購(gòu)房者在還款日當(dāng)天還款，那么就很有可能遇到存款延遲的情況。在此需要提醒各位購(gòu)房者的是，房貸還款不像普通貸款有寬限期，如果還款日當(dāng)天沒有扣款成功，則很有可能被銀行認(rèn)定為還款逾期!

所以大家盡量不要拖到還款日當(dāng)天再把錢存入房貸的還款賬戶，條件允許的話，可以設(shè)置銀行卡關(guān)聯(lián)功能，這樣就可以每月自動(dòng)還款，省去了不少人工轉(zhuǎn)賬的麻煩。

5、忘記解除抵押，房貸還清后，房子也不一定就屬于你了!購(gòu)房者要到貸款銀行提供貸款結(jié)清證明，然后再到房屋登記部門辦理解除房屋抵押登記手續(xù)，否則房屋狀態(tài)還是顯示“抵押中”，這也就意味著房子貸款沒有還清，房子也就無法正常上市交易。所以購(gòu)房者在貸款還清后，千萬不要忘記解除抵押!