1、限購區(qū)域：石家莊的4個主城區(qū)長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)以及1個高新區(qū)將正式列為商品房限購區(qū)域。
2、居民購房條件：對于非石家莊市戶籍的居民限購一套房產(chǎn)，包括新建商品房、二手住房以及共有產(chǎn)權(quán)房。對于石家莊戶籍的居民家庭采取限貸不限購的政策。
3、調(diào)整住房公積金貸款政策：提高住房公積金貸款買房的首付比例，如果采用公積金貸款購買首套房，需要支付最低首付款比例為30%。如果采用公積金貸款購買二套房，需要支付最低首付款比例為60%。購買第三套以及三套以上的房產(chǎn)，住房公積金中心將不予以受理。同時2020年石家莊住房公積金管理中心將暫停發(fā)放公積金異地貸款。
1、合理進行資金規(guī)劃：
購房者在作出購房決定之后，應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟實力來選擇房屋的價格及大小，這樣就可以根據(jù)房屋價格和資金儲備來計算貸款額度、年限及月供。購房者應(yīng)該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來支付首付款，預(yù)留一部分的風(fēng)險準(zhǔn)備金是很有必要的。
2、注意個人征信情況：
無論申請公積金貸款還是商業(yè)貸款，銀行接受到購房者的貸款申請之后，會對購房者進行貸款資格的審核，如果購房者個人征信出現(xiàn)問題，銀行可能不會放款。
3、無法按時還款可申請延期：
在貸款申請通過之后，購房者每個月償還貸款即可。如果中途遇到困難怎么辦?購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
4、各種合同切勿遺失：
購房者在辦理銀行貸款的過程中，會簽訂一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)之時需要用貸款合同來辦理還款證明，購房者應(yīng)該妥善保管，尤其是貸款期限長可達30年，稍微不慎很容易丟失。
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來源：購房網(wǎng) 2025-12-20
