房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行動、有法律意義的事實以及文書的真實性、合法性的流動。為了規(guī)范觸及房產(chǎn)的法律行動，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，有些法律法規(guī)乃至規(guī)定觸及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)扭轉(zhuǎn)等法律行動必需辦理公證，比如房屋繼承時必需公證。
1、公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性.
房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機構(gòu)嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關(guān)情況,全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。
2、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性.
房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度極大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。可確保交易行為的合法性。
1、準備材料。申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等;房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證，提供購房的合同及購房的);要求的公證的協(xié)議書或合同的;公證的人員認為必須的其它的材料的。
2、提出申請。提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
3、資料審查。公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。(主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果)
4、完成公證。在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。
