1、向銀行申請延期還款：

如果你只是暫時資金周轉困難，還是很想要這房子，那就趕緊去銀行申請延期還款，反正只要你愿意慢慢還，大多數銀行還是接受的。

2、轉按揭或出售房屋：

如果你的以后都可能負擔不起房貸了，那就只能選擇賣掉了，你可以選擇兩種方式將房子轉手了。

一種是轉按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產轉讓給愿意接手你房產的人，并由接手人繼續償還房貸。

第二種就是你先向接手人收取剩余的房貸來將房子贖回;然后，再將解除抵押后的房子轉手給購房者，并由購房者自行向銀行申請房貸。

3、另辟資金出路：

如果房貸斷供了，當務之急就是把逾期補上，如果實在沒錢，可以先找親戚朋友借錢，也許你會覺得找朋友借錢很難開口，但在斷供面前，面子又值幾個錢呢?

此外，也可以試著申請個人貸款，銀行個人貸款、網絡貸款、小貸公司貸款等都可以申請。總之，一定要盡快把房貸還上。

房貸斷供的后果

1、按照購房商業抵押按揭合同規定，應該都知道，最后銀行是可以通過法院訴訟，法院將房產進行拍賣的，收回的款項優先支付銀行的本金，利息以及罰息等等費用，如果還有余款再返回購房人。這個結果應該是購房人和銀行最不愿意見到的情況，也是最壞的結果。

2、在面臨現金流危機的情況下，如果斷供一兩個月，甚至6個月之內，銀行一般都不會采取到法院起訴的辦法。此時可以積極跟銀行協商一下，認罰息，但是不要起訴拍賣。給自己拖延一些時間來籌措資金。畢竟買一套房子也不容易，而且自己也還支出了首付兩成到三成的價款。萬一拍賣一般都是以原價的8折作為底價，有可能會遭受的損失非常大，到時候顆粒無收啊。

3、即使是在房價略有下跌的情況下，也不要采取以斷供的方式，回避價格下跌風險。因為這樣對購房人后續的危害很大。

A.房價大幅下跌，房屋市值有可能低至8成或者7成以下，這種叫負資產。但是仔細如果去看購房合同，如果在房屋拍賣之后，銀行所得款項不足以償付貸款本息和，銀行還會繼續追討剩余未得的貸款本金和利息。這一條就說明了即使房子沒了，差額還得還。

B.當銀行采取了拍賣房產收回本息的行動之后，借款人的征信記錄已經“黑”了，會有一個長時間逾期未還款的記錄。未來購房人再向銀行等金融機構申請任何信貸服務，或者再次購房申請房貸，都會被拒絕的。

4、所以不要以以斷供的形式來去規避房價大幅下跌的風險。如果真的不想擁有房子，還是主動去賣掉為妥。銀行是不會做虧本生意的。