1、夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
2、夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
3、依據我國法律法規的規定，夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。不能單獨處置。
4、協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養達成協議，通過民政部門申請離婚登記，辦理離婚手續結束婚姻狀態的離婚方式。協議離婚的夫妻，一般對房產如何分割達成了協議。
1、買賣雙方建立聯系，確定終合同條款。
首先，我們只能在網絡上或者別人介紹中了解房屋的基本情況，而具體的情況和合同的相關條款只有與房主取得聯系之后才能確定。
2、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》
確定好房屋是可以上市交易的房屋之后，我們就可以與房東商討價格、交付方式等，然后將其具體列明到買賣合同之中。
3、提交審查。
當然，我們私下簽署的合同是沒有法律效力的，畢竟提交審查。而這個審查過程是到房屋所在地的房管提交的，我們需要攜帶雙方的身份證明、房產證等資料，以及簽訂的合同前往，提交等待審核。
4、辦理立契手續。
完成審核之后，通過審核的交易需要繼續下面的一步，那便是繳納稅費，稅費是可以在房管直接繳納的，繳納之后獲取到繳費憑證，再回到房屋管理進行辦理。
5、繳納稅費。
稅費是比較復雜的一個元素，因為房屋本身的實際情況不同，稅費的構成也是不一樣的，房屋的年限不同，也會對房屋的稅費產生影響。
6、辦理產權轉移過戶手續。
完成稅費的交納之后，我們就可以辦理終的過戶手續了。
7、申請銀行貸款。
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋權證后，銀行將貸款一次性發放。
8、交付。
買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋并結清物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
