只有購房合同過戶會有一定風險，如果樓盤信譽較好，資格齊全也是可以交易的。只有購房合同的話，過戶要到開發商那里重新辦理購房協議，但有些開發商會不同意的，這就要讓賣家去協商了，重簽協議時要看仔細，而且記得要作廢以前的購房發票，重新填一張新業主簽名的新發票。
1、沒有網簽和備案的：
商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時購房者只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單，開發商一般都會同意。
2、已經完成網簽和備案的：
具體流程是首先要撤網簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。這個方式對于開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不愿意做。因為國務院規定禁止期房轉讓，對于開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不愿意做。
3、等房產證下來改名：
如果購房者只是打算增減名字，那么可以等待房產證下來后辦理更名，夫妻之間更名是只收工本費的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程計算相應費用。
可能會因為交易的不正當性，導致合同備案時被主管部門拒絕;更名過戶的目的如果是為了避稅，在申領產權證明環節也有可能面臨被征稅的風險;合同更名必須要雙方同意，一方反悔，都會導致合同無效。
