1、輔助面積是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內空間凈面積，包括過道、廚房、衛生間、廁所等。
2、居住面積是指住宅建筑面積就是要除去墻、柱等建筑構件所占有的水平面積(即走廊、樓梯、電梯間、水箱間、樓層等所占面積的總和。開發商在出售商品房時要計算每戶的建筑面積，存在公共面積分攤的問題。
1、確定購房區域：買房最重要的就是選個好地段，但地段越好，房價往往就越貴。所以購房者需要根據自己的預算情況來確定所能接受的房價，從而確定最好的購房區域。
2、做好預算規劃：買房作為人生中最大的一次消費，購房者必須做好預算規劃，這其中包括家庭收支情況，未來幾年是否有大額消費，工作是否要變動，裝修費用，置辦家具家電費用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來的預算規劃才最合理，買房時才不至于陷入資金不足的情況。
3、學習房產知識：在購房隊伍中，不乏一些購房新手，如果沒有準備去買房，那么肯定會多花許多冤枉錢。所以大家在買房前有必要學習一些房產知識，比如綠地率與綠化率的區別、房屋套內面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業技能，才不至于被售樓小姐牽著鼻子走!
4、確定第一需求：對于不同的購房者來說，買房的目的自然也大大不同，比如自住、結婚、孩子上學、老人養老等，所以，買房前最好確定第一需求，這樣買房時才更有目的性。
5、了解購房政策：購房者在買房前就有必要了解一下購房政策，比如是否有購房資質、房貸是否能獲批等，只有充分了解購房政策，買房才能更加順利。
