1、如果貸款人無法償還債務(wù)，貸款擔(dān)保人有無條件償還貸款人欠款的風(fēng)險。如果欠款數(shù)額巨大，擔(dān)保人也將因此背上巨額債務(wù)。
2、貸款擔(dān)保人的擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保。沒有約定擔(dān)保形式的，會被視為連帶擔(dān)保責(zé)任。如果債權(quán)到期之后，債務(wù)人不能履行貸款償還義務(wù)，將會連帶擔(dān)保人將承擔(dān)還款責(zé)任。
1、房貸擔(dān)保人需要有常住戶口或長期居留身份。
2、房貸擔(dān)保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個人/企業(yè)征信要良好，還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔(dān)保人需要自身有購買住房的合同或協(xié)議。
4、房貸擔(dān)保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款。
5、房貸擔(dān)保人如果是擔(dān)保公司的話，還需要有債權(quán)方認可的資產(chǎn)作為抵押。
而具備了上訴條件之后的擔(dān)保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產(chǎn)證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。
另外，做為貸款擔(dān)保人也應(yīng)該要明白自己為他人做擔(dān)保，所需要承擔(dān)的擔(dān)保風(fēng)險不低。
1、注意了解自己所提供擔(dān)保的形式，明確自己提供擔(dān)保后需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，必要時可要求被擔(dān)保人提供反擔(dān)保。
2、做銀行貸款，就要有信譽，同樣，做銀行貸款擔(dān)保人，也要為有信譽的人做擔(dān)保。擔(dān)保銀行貸款，切忌礙于同學(xué)、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是你們的關(guān)系越好，風(fēng)險就越小，而是貸款人信譽越高，擔(dān)保風(fēng)險越小。想方設(shè)法收集到此人的信譽資料，對他的信譽情況進行了解，如果信譽不佳，關(guān)系再好也不能為其擔(dān)保。
3、合理評估貸款人的償還能力和自己的擔(dān)保承受能力。在評估擔(dān)保人的償還能力時需要對貸款的數(shù)額、貸款人的財產(chǎn)狀況做詳細的了解，因為貸款人的償還能力決定了擔(dān)保人所承擔(dān)風(fēng)險的大小。
4、注意了解自己的法定權(quán)利，特別是要掌握擔(dān)保責(zé)任免除的合同條款，注意掌握被擔(dān)保人的貸款使用情況，出現(xiàn)違規(guī)操作可以申請不再為擔(dān)保人擔(dān)保。
