1、納稅人領取并填寫《契稅納稅申報表》，并按房屋、土地交易類型提供相關資料。
2、受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應告知納稅人不通過的原因，并指導納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關資料，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關資料。
3、初審通過決定受理后，審核人員對納稅人提供的資料進行審核。
屬減免稅的，轉入稅收減免稅辦理程序，審核人員將納稅人的相關資料報主管契稅征收機關，由主管契稅征收機關按減免稅的有關規定辦理，并辦理減免稅證明。屬符合不征契稅規定的，審核人員制作《房地產交易納稅申報審核表》。出具不征稅款的審核意見報審批。審批通過的，制作不征契稅證明。
1、回遷房無房產證：
購買回遷房時，若賣方只有回遷協議，這種是沒有房產證，所以說你在做二手房交易的時候也是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，要知道這種此協議它也是沒有得到房管局的認可。
2、購買回遷房時付款有風險：
許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，有一些還會收80%～90%的樓款，這樣做的目的就是作為客人購買該套房子的保證，省下的錢就是在真正過戶交易后再付清。
3、注意回遷房的產權問題和回遷房的相關細節：
部分回遷房取得真正的房產證時，有一些可能是在面積上差異導致要補錢，就是因為各種各樣的原因，這樣導致回遷房要比商品房便宜。
