1、看房間窗戶。

如果是購(gòu)買期房的話，那么購(gòu)房者在看房的時(shí)候就只能從戶型圖上來(lái)了解，那么在看戶型圖時(shí)，可以多注意戶型圖上窗戶的位置，在選擇戶型的時(shí)候最好不要選擇只有一面采光的戶型，最好是選擇窗戶位置相對(duì)的。一般戶型圖上都會(huì)有窗戶的標(biāo)識(shí)，購(gòu)房者就可以通過這些標(biāo)識(shí)來(lái)判斷房屋的采光情況，而現(xiàn)在的戶型，除了40㎡以下的小戶型外，基本上所有的戶型都是兩面采光的。

2、看房屋樓層高度。

樓層的高度決定著房屋的采光好壞，低樓層的房屋采光條件一般不怎么樣，所以如果是購(gòu)買塔樓的話，應(yīng)該購(gòu)買6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)，而板樓(小高層)應(yīng)該購(gòu)買不低于3層的房子。在小區(qū)樓間距相同的情況下，房屋所在的樓層越高、采光條件越好，因?yàn)楸徽趽醯牟糠衷缴伲惶斓娜照諘r(shí)間越長(zhǎng)。

3、看樓間距大小。

購(gòu)房者在了解房屋采光的時(shí)候，也要注意樓間距的大小，樓間距不僅是對(duì)居住私密性很重要，對(duì)于房屋的采光影響也是很大的，關(guān)于小區(qū)樓間距也是有標(biāo)準(zhǔn)的，但是如果購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋樓間距越大的話，房屋的采光情況就越好，樓間距應(yīng)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)，前后間距主要是滿足日照、通風(fēng)、視野、景觀等方面的要求，左右間距主要是滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

4、看房屋朝向。

我們買房時(shí)都會(huì)首選南朝向的房屋，因?yàn)槟铣虻姆孔硬晒獗容^好，雖然房屋的布局對(duì)整間屋子的采光有影響，但是在選房的時(shí)候最好是選擇客廳、主臥朝南的，因?yàn)榭蛷d是一家人活動(dòng)的場(chǎng)所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。

5、看房間的進(jìn)深和面寬。

因?yàn)檫M(jìn)深和面寬會(huì)影響房屋的采光，而購(gòu)房者可以從戶型圖上了解到房屋的進(jìn)深和面寬，進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實(shí)際長(zhǎng)度，面寬就是住宅的寬度，是指房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。

什么條件下判斷采光更準(zhǔn)確?

1、季節(jié)——冬季。

冬季是判斷房子采光效果是否良好的最佳季節(jié)，因?yàn)楸卑肭蜻M(jìn)入冬季時(shí)，太陽(yáng)直射區(qū)域轉(zhuǎn)入南半球，冬季的日照角度最小。因此，如果房子在冬季的采光都很好，那么其他季節(jié)也就不用擔(dān)心了。

2、時(shí)間段——上午和下午。

看朝南房子的采光上午去較好，若到上午11點(diǎn)還沒有日照，則采光不佳;看朝西房子的采光下午去較好，下午要特別留意西曬問題是否在承受范圍內(nèi)。

3、狀態(tài)——毛坯房。

為什么說(shuō)毛坯房的情況，購(gòu)房者能更好的判斷房子的采光情況?首先毛坯房沒有隔斷等障礙物，能原原本本地體現(xiàn)房子的輪廓，如果有采光方面的瑕疵，購(gòu)房者可以一覽無(wú)余。