網上熱傳20個買房時遇到的謊言，看看以下內容，你中招了嗎？買房時需保持清醒頭腦，不要盲從和慌亂，根據自身情況量力而行、伺機而動。

1、人民幣房價必漲是謊言。人民幣對美元是的，對加元、澳元、歐元是貶值的。日本房價泡沫從1990年后破滅，可日元對美元一值到1995年。美元對歐元前幾年一直在貶值，可是在此期間，美國房價上漲近一倍。

2、中國房價將在高點下降50%左右，下跌的時間為5-10年，這是大謊言。

3、城市化房價必漲是謊言，農民的收入遠不如城市人，城市人都買不起房子，居然還有人幻想農民進城維持高房價。

4、土地有限房價必漲是謊言，中國的人口密度不如日本、香港地區、德國等地方。中國人口多，所以蓋的大多是高樓。

5、城市的土地稀缺房價必漲是謊言，房價再漲1萬倍也是稀缺的，但不要忘了：人民幣是稀缺的。

6、開發商、地方政府、三奶經濟學家是利益共同體，是買房人的敵人，所以這三個主體永遠不會說房價有泡沫，房價會下跌。所以樓市中的言論，先要看看它代表誰的利益。參考毛澤東的話：敵人贊成的，我們就要反對；敵人反對的，我們就要贊成。

7、不要因為存款負利率就買房。中國的經濟蕭條不是不可能的，這種情況下，現金值錢，因為經濟走弱，什么東西價格都要跌。看看日本，經濟蕭條，于是房價、股價、物價全部下跌，現金相對就了。

8、房價上漲的時候未必會死人，房價下跌時卻一定會死人。這是李嘉誠的話。股市在十年內，有兩次下跌超過60%，自殺的人全國也沒幾個，可是樓市，會有很多。以后走路的時候，盡量不要在高樓下面走。

9、房價貴不貴是謊言。可以參考以下幾個數據：一是美國目前房價中位數是20萬美元，約200平方米的別墅，相當于美國中等家庭收入的4倍，而北京（樓盤）上海這樣的地方，是16倍于家庭收入。平均房價 7000元/平方米，中國是3600左右；中國人均存款是13000元左右。綜合GDP、自然資源、科技水平、人員素質等因素，聯合國測算，中國人均財富是美國的2%。

10、房價的持續下跌，一定會造成大量銀行壞賬、爛尾樓，建材、鋼鐵等行業將遭受重災，但這是無法避免的。政府除了銀行業，從來沒有拿出真金白銀挽救一個行業，更何況房地產業現在這個地步，都是地方政府的昏頭官員造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本質上就是要通過高價賣地來收錢的，怎么可能反過來出錢救這個行業？

11、一定會有部分房產商卷款潛逃，留下一些對天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦這個屁股，有可能不擦。

12、房產商會破產、倒閉、解散50%以上，房產中介門店會消失80%以上。

13、房價從長期來看，一定是上漲的，但扣除通貨膨脹，是少的。美國100年來，扣除CPI，每年漲3%。近30年同樣如此。英國從1965 年到2004年，房價從不到4000英鎊漲到14萬英鎊，但不要急，同期CPI上漲12倍，就是說相當于房價每年漲2.9%。其中上漲集中在19958年 之后，因為1995年只比1965年漲了40%，算是CPI，房子是不斷貶值的。

14、房價長期上漲，不代表永遠上漲。短期上漲速度超 過長期上漲速度，必然有下跌。日本在33年內，地價上漲100倍，隨后14年下跌70%，2005年前后有所上漲，但好象日本房價近又跌了。希望在中國 房價5年之后下跌比如60%時，打算自殺的人，有人發個短信給他：房價長期來看是上漲的。

15、用父母的錢買房，不算可恥，是父母比較有錢的話，那反而是很合理的，盲目向社會捐款是比較愚蠢的。但如果是掠奪父母數十年積蓄，是比較可恥的。試問，有幾個子女在父母有重病時，會賣房為父母治病的？

16、當房價是家庭收入的10倍以下時，房價比較合理。這個10倍已經考慮了中國人喜歡房子的小農思想，以及父母對子女的資助等因素。

17、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成貸款買房，則損失的存款利息及付出的貸款利息，約為6%。買了房，很多人都失去了創業的機會，也許在50歲，會有激情當個老板吧。目前買房，并不值得驕傲，反而是愚蠢的標志。

18、人、外資熱錢越多的地方，樓市泡沫越大，房價下趺時會越慘。

19、開發商或人的成本不是房價下跌的底限，前不久，有美國貸款機構以1美元，并倒貼1萬美元拋售一套別墅，1美元難道是成本？

20、警惕對房產加稅，或取消稅收優惠的風險。比如《契稅暫時條例》清楚地規定，契稅稅率是3-5%，目前是多少？所得稅是20%，目前一般按總價1%征收。當賣地的稅收減少了，拿什么錢維持高款吃喝、買車、出國旅游的費用？

看了以上的網上熱傳買房時遇到的20個謊言，你對買房計劃有清醒認識了嗎？不要輕易被售樓小姐和置業顧問忽悠了哦。