商墅產權到期后房子自動續期。允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。根據頒布的《物權法》149條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續費。《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》明確規定，居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年。70年的土地使用權期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍屬業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當地的地價水平，補交土地出讓金。
1、商墅的優勢在于價格低，同樣區位下商墅價格肯定要低于住宅屬性別墅，這在項目定位時往往就是毫無爭議的。
2、贈送優勢，實際上所有類型的別墅都能做到大量面積的贈送:地下室，庭院，客廳挑空，頂層露臺。由于是商業屬性，商墅層高可以做到6米，很多開發商把一層做到6米高，二層就是頂層。將來業主自己在6米高度里加個夾層，二層樓變成三層了，相當于贈送了一整層面積。這使得商墅的贈送力度可以明顯大于常規別墅。
3、商墅把住宅與辦公完美的融合在一起，利用自然環境，創造生態辦公的舒適環境。商墅環境清幽，沒有寫字樓的刻板，這樣的環境既舒適，又能提高辦公效率。商墅是獨棟的別墅，私密性會更強，方便企業的商務洽談和開展業務。商墅把商業、辦公、住宅等多功能進行融合，實現了產品的創新性。商墅具有多元化的特色，業主可以根據自己的需求來拓展空間，這是其它寫字樓做不到的。
4、升值大。現在市面上的別墅產品日益稀缺，而商墅作為別墅的形態，更有收藏、投資和使用價值。商墅一般位于開發區或產業園內，所以人流量比較大，投資收益會更穩。
