1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2020年買房，則從2015年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、新規中規定需要有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房。
4、在北京買房的時候，需要攜帶本人的身份證、結婚證和戶口本。
5、北京集體戶口沒有太多限制，但是集體戶口必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。也就是說大中專畢業生在學校的集體戶口是不能買房的，但是如果必要后具有留京指標的單位接收該生的戶口，并落戶于該單位，才能夠在北京買房。
1、投靠落戶，如果申請人為外省市無業人員或農業戶口的，只要年滿45周歲就可以投靠落戶，還有就是需要結婚滿10年，還有就是被投靠人是本市非農業戶口以及在京有合法固定住所的可以投靠落戶。
2、老人投靠子女在京入非農戶的，申請人男性超過60周歲，女性超過55周歲(夫妻需同時申請)，并且申請人外省市無子女，同時在京有合法固定住所以及被投靠人為本市非農業戶口，如果是離退休老人投靠子女的，要夫妻均達離退休年齡，并已辦理離退休手續。
3、積分落戶。需在京連續繳納社會保險7年以上。在此基礎上，按照就業、住房、教育背景等因素進行打分排名，每年選取一定名額落戶。
4、留學歸國人員，單獨實行一套戶口指標審批體系。留學歸國人員要求，獲得國家承認的碩士或碩士以上學歷，歸國兩年內找到接收單位，之后由留學生服務中心辦理集體戶口。在京工作的博士后可不受指標限制落戶北京，由國家人社部辦理集體戶口。
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