老洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，綠化率比較高，普遍存在遠郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺的獨立式或復式、別墅式住宅。
1、底層和頂層各有利弊：
在選花園洋房時，很多人糾結買底層還是頂層，其實兩者各有利弊，具體如下：
底層：一般情況下，購買底層住宅都會額外贈送一個小花園，而且現在很多底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。但是底層的蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護。
頂層：頂層會比其它樓層安靜一些，私密性也會更好一些，但往往又會遇到冬冷夏熱的問題，沒有電梯的話，爬樓梯也是一件難事。
2、配套設施不可不考慮：洋房一般都建立在環(huán)境優(yōu)美的郊區(qū)，離市區(qū)比較遠，而且社區(qū)周邊的配套并不齊全，但是基本的生活所需的各項配套一定要考慮在內，例如公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設施。
3、開發(fā)商的實力很重要：購買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經驗，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現的先決條件。開發(fā)商的資質經過國家級認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的，從這個等級中也可以大致判斷出開發(fā)商的實力如何。
4、考察物業(yè)的實力和口碑：具有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，能夠讓人放心居住。所以，在購買洋房之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理，對物業(yè)的口碑和實力做進一步的了解，并對其作出合理的評估，看房選房時也要實地考察物業(yè)的服務情況。
5、物業(yè)管理怎么樣：很多洋房是底樓，其安全防護措施一般不是很嚴密，而擁有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目升值添砝碼。所以，在購買房子之前不妨去打探一下物管問題。
