1、個人住房借款申請書;
2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
3、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;
4、借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
5、房地產權證復印件;
6、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
8、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
9、合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批準文件;
10、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
11、貸款行規定的其他文件和資料。
1、 申請貸款前不要動用公積金：如果您的公積金貸款額度為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。使用住房公積金貸款比使用商業住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優勢。而且住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
2、在借款最初一年內不要提前還款：對于銀行來說，每做一筆房貸，銀行都要建立一變相應的系統，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內就提出提前還貸申請，顯然打亂了銀行的正常計劃。因此，大多數銀行都會區別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會對這部分客戶收取違約金或者拒絕提前還款申請。
3、 還貸有困難可延長按揭還款期限：如果還貸款有困難，又想繼續保留房產，最好的辦法就是延長按揭還款期限。延長按揭還款期限適用于個人收入下降、但是收入仍能保持穩定的情況。由于延期履行 表明貸款人的支付能力存在一定的問題，可能會產生貸款無法收回的風險，因此銀行都會對借款人的收入情況和支付能力進行重復評估，這需要較長時間和復雜的手續。
4、 貸款還清后不要忘記撤銷抵押：當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。因為只有撤銷了抵押這套房才真正的屬于你，所以這一點千萬不能忘了，能辦的抓緊時間辦。
5、 不要遺失借款合同和借據：申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，當還款遇到糾紛時，這是你的還款證據。
