1、還貸能力：如果是個人申請公積金貸款買房的情況，就要考慮自身經濟狀況，從每月工資數目、每月花銷情況來判斷自己的還款能力，具體的計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按配偶額度：如果是家庭成員共同買房，一起承擔買房還款的情況，那么就會壓力減輕很多，夫妻雙方共同貸款額度也會高一些，詳細的計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋價格：第三種方式是直接根據購房者所買房屋的價格來計算的，購房者可以自己考慮一下要付多少首付，貸款多少，具體的計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
1、測算貸款額度和期限：如果購房者想要通過公積金貸款，那么購房者首先就應該去和開發商或者是當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜，并且可以測算一下自己可以貸款的額度以及貸款的期限。
2、提出貸款申請：在購房者確定自己可以辦理公積金貸款之后，購房者就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請，并提供貸款所需要的資料的復印件，并攜帶原件以備查驗。
3、簽約：當購房者的公積金貸款申請審核通過之后，那么購房者就需要去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理手續：在購房者把貸款的合同簽訂好了之后，購房者就可以辦理購房交易和抵押登記手續。
5、銀行放款：等到購房者把以上的流程全部都操作完成之后，那么貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。
