租客不交水電費(fèi)，搬走怎么辦

2015/11/3 16:50:00 來(lái)源：房天下瀏覽量：1066

某某公司負(fù)責(zé)人以公司名義租賃我家房子做職工宿舍，租期n年（n大于1），并簽署了租賃合同，合同表明租賃期間甲乙雙方不得以任何名義終止合同，否則付違約金2萬(wàn)。開(kāi)始還好，可后來(lái)不知其是因?yàn)楣窘?jīng)營(yíng)不善還是什么原因，開(kāi)始拖欠水電費(fèi)，每月催繳，其說(shuō)我現(xiàn)在困難，付不起。拖了幾個(gè)月后，我索性斷其水電，其沒(méi)辦法，交了部分，但我要求其全部交清才通其水電，沒(méi)過(guò)幾天其全部走人，理由是我不仗義。現(xiàn)在其態(tài)度是不來(lái)處理，打電話(huà)不接！我該怎么辦？（在他租房的的期間，損壞了很多東西，地面也弄得很臟。）

首先，對(duì)方不按期支付水電費(fèi)，構(gòu)成違約，違約較為嚴(yán)重的情況下，你是可以解除合同的。解除合同就是你可以讓對(duì)方搬家。

合同的解除在法律上，有約定解除權(quán)和法定解除權(quán)，雖然你簽訂的合同中，有“甲乙雙方不得以任何名義終止合同”，并且約定了高額的違約金，但是在法院判決中，不會(huì)采納這個(gè)的。所以你是可以解除合同的。

對(duì)方損壞的東西，你可以要求其賠償。

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租房違約

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