一般來說,雖說咱們平時說的都是“租房”,但是實際上,租的卻并非只有房子本身,房子中還存在有各種設施設備,這也就是為什么咱們需要向房東支付一定的押金了!那么租房電器出現損壞的情況,這個責任該由誰來負?若是需要涉及到維修,這個維修費用又應該由誰來支付呢?其實現實生活中,類似租房電器損壞的情況不少,但是若要論誰來負責,咱們還需要根據實際情況來定。下面,咱們就以真實案例來介紹一下吧!
小黃是一位剛畢業的學生,因為選擇留在念大學的城市,沒有住房的他在畢業之后就成為了租房族,在網上找到了這個離自己工作單位的房子,租金不貴,一個月700元,和現在很多房東要求的一樣,這套房子也是押一付三,簽完合同交完錢,小黃就住了進來。
房子的相關設施設備也是挺齊全的,對于一個人居住的小黃來說,確實是一個不錯的地方。但是剛剛入住3個月時間,家里人就以在家里找了一個不錯的單位為由,要求小黃回家,迫于無奈的小黃只能找房東協商,希望可以退租。房東以租期不滿一年為由,要求收取小黃一半的押金,本來小黃一位這件事就這么過去了,沒想到,在驗收房子的時候,房東又告知小黃熱水器壞了,要求小黃賠償。因為小黃入住的時候剛好是夏季,根本沒有使用過熱水器,也不知道熱水器是否可以正常運轉,于是,兩人在這個事情上發生了爭執,直到小黃搬出去,房東也沒有將押金退還給小黃。
上述案例在網上也算是頗具代表性,而調查發現,不少網友都認為,該責任應該由房東來承擔,因為房子出租時,這個熱水器就可能已經壞了,而將壞的熱水器出租給房客,則是一種不道德,也是一種違反規定的行為。
那么租房電器損壞該由誰負責?類似上述案例的情況很多,這個責任又到底應該如何來界定呢?關于租房電器損壞問題,法律上沒有明文規定,而現實生活中,大多數房客和房東也只能采取自行協商的方式來解決,有經驗的律師建議說,雙方可在租賃合同上約定清楚,如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的,出租人負責;如果是由承租人的過失造成的,由承租人向出租人負損害賠償責任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人負侵權損害賠償責任;如果是由不可歸責于任何人的原因(如不可抗力)引起的,由出租人對自身負擔財產損失風險。。
租房電器損壞該由誰負責?需要租房的朋友,為了防止出現類似的情況,在簽訂租房合同的時候,記得一定要在合同上約定清楚。
