一般在美國租房，會要求一個月的租金作為押金，這和在國內(nèi)差不多。有些州是允許房東預收后一個月的房租。這樣房客從發(fā)出三十天后搬家的通知后，就無須再付房租，以免發(fā)生糾紛。也有房東酌收少許(一、二百美元)清潔費用(cleaningfee)，也屬合理。
許多同學在押金的取回上，均有不愉快的經(jīng)驗。依法而言，房東有權(quán)扣取合理之押金以作為修理及打掃房屋之費用。故房客于搬出前，務必將房屋返還成房東交屋時之原狀。尤其應注意廚房、浴廁等。留學生合住時，往往因疏于清理這類共同區(qū)域留下慘不忍睹的油垢，導致產(chǎn)生龐大的清理費用。
房客搬入或搬出時，好均會同房東，共同檢查，并列成清單，或以有日期之相機拍照存證。若搬出時一切無礙，應要求房東出具簡短的證明，以為索回押金的憑據(jù)。房東將房子轉(zhuǎn)賣時，可以合理扣除部分押金(如為房客換門鎖五十元)，但須通知房客扣除理由和金額，再將剩下的押金轉(zhuǎn)與新房東。
一般而言，在你交屋并交回鑰匙后十五至三十天內(nèi)，房東應退還押金。若不然，則須有合理之解釋。否則房客小額法庭(訴訟標的在美金2,500以下者)，訴請退還押金。
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來源：購房網(wǎng) 2025-12-20
