我們所接觸的別墅區(qū)的物業(yè)費是根據當地的市場調節(jié)價來制定的并沒有一個固定的數據，此物業(yè)費標準在前期房產公司和物業(yè)公司在市場調節(jié)價的基礎上協商而來，那么今天就別墅物業(yè)費為什么比洋房貴？別墅收取標準是什么做簡單分享：
別墅物業(yè)費為什么比洋房貴？
１、因為別墅是獨棟，洋房是套間，別墅占的用地面積大，套間占的用地面積小，公攤面積不一樣。
２、因為物業(yè)費用都是均攤的，別墅戶數少，而且維護和安保費用比較高。
３、服務收費實行市場調節(jié)價，收費項目及標準由物業(yè)管理企業(yè)與管委會協商確定。
４、高檔住宅管委會成立前，物業(yè)管理企業(yè)應按購房時與產權人簽訂的房屋使用、管理、維護公約中規(guī)定的收費標準向產權人收費。
別墅物業(yè)費收取標準是什么
１、物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。
２、在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。
３、物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；
４、另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：要不違反國家相關規(guī)定；要與用戶的收入水平相適應；優(yōu)價、兼顧各方利益；微利原則；公平原則。
今天的分享就到這里，希望分享的別墅物業(yè)費為什么比洋房貴和別墅收取標準是什么具體房產知識對您日后購買別墅有所幫助哦，了解更多資訊盡請關注哦。
