軍產(chǎn)房是一種特殊的房產(chǎn)形式，土地是部門劃撥給軍隊(duì)的，并且由他們建造房屋，大多都是用于部隊(duì)自用，其中有一部分軍產(chǎn)房也推向了市場(chǎng)。此類相當(dāng)于免地價(jià)的住宅項(xiàng)目，價(jià)格自然也就極低，軍產(chǎn)房更名要帶哪些材料？軍產(chǎn)房更名流程是什么？

軍產(chǎn)房更名要帶哪些材料？

1、去交易辦理過戶手續(xù)并帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證原件，復(fù)印件；

2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）。買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（1）軍產(chǎn)房登記申請(qǐng)書；

（2）軍產(chǎn)房申請(qǐng)人身份證明；

（3）軍產(chǎn)房房屋權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（4）軍產(chǎn)房證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（5）軍產(chǎn)房其他必要材料。

前款第（4）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

軍產(chǎn)房更名手續(xù)所需要的文件資料并不是很多，但是整個(gè)流程下來需要的時(shí)間不少。在完成更名過戶手續(xù)之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣 ，一般在7個(gè)工作日左右。有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。

軍產(chǎn)房更名流程是什么？

軍產(chǎn)房的權(quán)是屬于部隊(duì)總后勤部，如果要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，必須得到軍區(qū)以上單位的批準(zhǔn)，報(bào)批總后勤部部辦理。購(gòu)買軍產(chǎn)房要注意兩個(gè)問題：

1、是房產(chǎn)交易合同上面是否有權(quán)，如果只有使用權(quán)的話，那建議不要購(gòu)買。

2、如果產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人，那么是否有部隊(duì)同意交易買賣的批文，個(gè)人感覺只要注意這二個(gè)問題，那么就沒有什么大問題了。

3、購(gòu)買軍產(chǎn)房時(shí)不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊(duì)后勤營(yíng)房科辦理使用權(quán)過戶，交一筆過戶費(fèi)即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊(duì)的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。不過軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)證，有兩個(gè)缺點(diǎn)：銀行和公積金管理一般不提供貸款；問題難以解決。

交易管理部門自受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作(含對(duì)申報(bào)的買賣成交價(jià)格明顯低于屆時(shí)正常市場(chǎng)價(jià)格水平的，采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行的評(píng)估)，并按照有關(guān)規(guī)定，計(jì)收有關(guān) 稅、費(fèi)、 ，完成立契過戶手續(xù)。

以上就是“軍產(chǎn)房更名要帶哪些材料？軍產(chǎn)房更名流程是什么”的全部?jī)?nèi)容，軍產(chǎn)房并不歸地方政府管理不能辦理房產(chǎn)證，軍產(chǎn)房雖然不能辦理房產(chǎn)證，但是軍隊(duì)可以辦理軍產(chǎn)證，該房產(chǎn)也被承認(rèn)為私產(chǎn)也可以轉(zhuǎn)讓。軍產(chǎn)房雖然不能作為抵押貸款等他用，但產(chǎn)權(quán)還是有一定保障的。