租房的時候一定要交了押金嗎?在現(xiàn)實生活中很多人在租房子的時候看到一套房子感覺滿意的情況下,一般房東都會要求房客交一定的定金把這個房了給定下來,定下來房子后房東還會要求交押金,那么租房子是否一定要交押金呢?

一、租房押金的作用是什么

為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項,以下是針對于租房押金的詳細說明:

1、租房押金一般是房東與租客雙方共同約定,實際押金一般不會超過兩個月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應(yīng)的。

3、除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

4、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租使用該物業(yè),房東應(yīng)立即全額無息退還押金給租客,且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

5、租房的押金一般只是保障房東權(quán)益的作用,比如說他房子里面有家電家具等東西怕被搬走啦,或者租戶在合同沒到期毀約啦等,合同沒到期押金是不可以抵水電費的,合同到期如租戶不租這個房子的時候,房東是應(yīng)退還押金的。

二、租房押金交多少

一般市場上是交一個月的租金為押金,再收一個月或幾個月的房租。具體的要根據(jù)租賃雙方的共同協(xié)商。租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定,一般是雙方共同協(xié)商解決的。

三、租房時一定要交了押金嗎

一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,押金法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài),因為房東可擔(dān)保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔(dān)保租金之按時給付,所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見。

以上就是關(guān)于租房押金的常見的一些問題做了一個詳細說明,希望大家對押金的概念更加了解,同時在租房子的時候?qū)Υ蠹夷苡兴鶐椭?/p>