在租房子的時候，我們都要簽訂租房合同，在合同中對雙方對租房期限都有一個約定。如果在租房子的過程中，提前退租，因為暫時找不到租客，會導致房屋一定的經濟損失。所以說，提前退租要賠償房東相應的違約金。那么，租房退租違約金過高怎么辦，標準是多少呢？下面小編給大家詳細的講解一下有關這方面的相關知識。
租房退租違約金過高怎么辦
１、請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。根據《合同法》第１１４條的規定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。如果，約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
２、互相協商。如果在租房合同未到期，提前退房的。違約金過高的話，可以找房東協商。通過雙方互相溝通和協商來共同決定違約金的金額，假如，協商不成可以到法院起訴。
３、約定的違約金過高或過低可以請求便更，約定的違約金超過實際損失３０％的可認為約定過高，可要求降低違約金的金額。
租房退租違約金標準是多少
１、按照合同約定。合同條款應該對此有所約定，有約定則按合同約定的執行。沒有約定，一般情況是相當于一個月的租金。租賃合同里都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是說提前退租，押金就不退了。這是合同法規定的。
２、根據第一百二十一條規定“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。”所以說，違約金的高金額不得超過合同標的額百分之二十的。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
本文通過對租房退租違約金過高怎么辦，標準是多少相關知識的講解，讓我們了解到，租房退租違約金過高可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少和通過互相協商達成一致意見。而租房退租違約金標準是多少。一般情況是相當于一個月的租金。但是，違約金的高金額不得超過合同標的額百分之二十的。希望本文能給大家帶來幫助。
