在部隊工作的人都知道部隊有集資房，很多人再分配到集資房之后對于產權問題很是疑惑，部隊集資房產權歸誰？部隊集資房能否上市交易呢？如果能夠交易部隊集資房有沒有房產證，如何辦理房產證呢？今天小編就來說一說。

部隊集資房產權歸誰？

１、關于集資房產權處理的范圍：位于區以外的集資房，不予退房，均應向個人出售，結清購房款后，給予住房全部產權；另占用其他軍隊住房的，必須及時騰退，不騰退的，不予辦理集資房產權處理手續。

２、位于區的集資房，采取逐步置換的方式，改為住房，個人原交納的集資房款，作為住房抵押金，在其退出原住房時，由住房管理單位退還給本人或者合法繼承人。

３、夫婦雙方所在單位未建立住房補貼，經核實確無其他住房的，經軍區級單位批準后可按房改成本購買，購房款的計算與收繳，購房面積按照參見集資房人員轉業復員或犧牲病故時對應的集資房面積標準確定，超過部分按照經濟適用房住房價格計價，夫婦均為轉業復員人員，購房面積按職務高的一方定。

部隊集資房如何辦理房產證？

１、一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難。

２、軍產房和產權房的區別：有產權可以貸款，外地人可以買；土地使用年限比軍產長；軍產是部隊超建的房子，開戰時無償征用該塊土地，國家明確規定軍產是不可以上市買賣的。軍產房沒有產權，產權不可能交易，能交易的是房子的使用權，而原來持有這個房子的使用權人。

３、跨單位購房人員資金的結算，跨單位購買現有住房的軍隊人員，由現所在單位或者批準離休、退休和轉業復員時的單位，依據原住房管理單位出具的購房款核定等有關證明，辦理個人住房補貼抵扣和個人賬戶資金登記等手續。

４、已按房改成本價購房、符合享受住房維修補助的軍隊人員，個人交納的購房款按原收繳渠道逐級返還到售房單位，按規定標準扣除售房開支后，用于個人住房維修消費。原交購房款中按規定留存的住房公共維修基金，由軍區級單位在售房收入中安排。

部隊的房子即所謂的軍產房，部隊集資房產權歸誰，集資房是國家批給軍隊的房用地，產權歸國家。部隊集資房是有房產證的，所以部隊集資房如何辦理房產證大家可以了解，部隊集資房不能上市交易。