蘇州市商業區域劃分為一心四核形式，為姑蘇區，大的商圈為觀前街，第二商圈為石路，第三商圈為滄浪新城、金閶新城、平江新城、萬達廣場。東部工業園區，大商圈為東方之門和環金雞湖。西部高新區，沒有大的商圈，主要有淮海路和綠寶廣場。南部吳中區大商圈為濱湖新城，第二商圈為木瀆古鎮，北部相城區，大商圈為活力島。

由于商圈的不同分布導致房價的價格也是參差不齊，總體分析，工業園區的租房價格要高于其他幾個區域。

蘇州工業園區租房，價格偏高，主要為萬科玲瓏灣，中海，和風雅致以及雅戈爾未來城和太陽城，這幾個小區以的物業服務贏得業主的一直好評，也即是房屋價格高的主要因素，其次，在該地段，金雞湖，在月光碼頭和蘇州藝術，除了一般的交通便利，生活方便外，主要是外部環境導致價格高也是價格高的主要原因。成交均價在4000左右，一般為公司白領或者高層租房居多。

蘇州工業園區房價較高的其他樓盤為橄欖灣，獨墅湖高教區，該地段以背靠蘇州各高校而聞名，導致相應的價格增高。在沿線，蘇州工業園區東環路、東方之門的房價，因為一號線，價格較高，貴都花園房價均價也在4000左右。

商圈的繁華程度決定該地段房價的走勢，姑蘇區，蘇州的老城區，商圈繁華，在觀前街，石路的房價因為商圈的因素價格較高，成交均價兩室兩廳的在3500左右。在老城區交通也是相當的便利，一號線，二號線，成熟的市場是很多外來人首選之一，其次，該地區也是蘇州著名的旅游景點，蘇州觀前街，拙政園，獅子林等都分布在姑蘇區，這也是很多人首先該地租房的原因。

吳中區租房區域特點，吳中區位于蘇州南城，于2001年由原吳縣市撤市分設成區，是吳

成交均價：文化的發祥地，《孫子兵法》的誕生地，故宮設計營造者、"香山幫"鼻祖蒯祥的故鄉。

吳中區占太湖1459平方公里、約3/5碧波水域、180余公里親水岸線，蘇州近80%丘陵山體。區內盛產洞庭山碧螺春茶、太湖大閘蟹、枇杷、楊梅及"太湖三白"等名特優農副產品，并且，吳中區著名的旅游景點為木瀆古鎮，但是由于沒有形成較大的商圈，導致吳中的房價在整體上不是很高。吳中區租房，房價均價在2500左右。

相城區租房區域特點：相城區，東依陽澄湖和昆山，西銜太湖，北接無錫和常熟，南臨蘇州古城、蘇州工業園區和高新區。相城區是蘇州乃至長三角地區交通發達的區域之一，擁有11個高速出入口，京滬高鐵、通蘇嘉城際鐵路均在相城設站。便利的交通施舍，眾多的工廠公司，因此相城區的房價在蘇州事整體上也處于較高的水平，兩室兩廳精裝房2500左右。

蘇州高新區，全稱蘇州高新技術產業開發區。位于蘇州古城西側，東臨京杭大運河，南鄰吳中區，北接相城區，西至太湖。下轄楓橋、獅山、橫塘、鎮湖4個街道及滸墅關、通安、東渚3個鎮，下設通安、東渚、滸墅關3個分區和蘇州高新區出口加工區。下設江蘇省蘇州滸墅關經濟開發區、蘇州科技城、蘇州高新區綜合保稅區、蘇州西部生態城。蘇州高新區立足資源，大力發展高效生態農業，重點圍繞農業標準化生產、示范區建設、無公害農產品、綠色食品申報等方面，加強農產品質量建設。高新區有無公害農產品基地24個，無公害農產品34個，綠色食品10個，有機食品1個，省級名牌產品1個，省級名牌農產品1個。2008年3月，高新區創建國家級生態工業示范園區成為全國第一批國家級生態工業示范園區。租房均價，在3000左右。

整體房價分析：

租金的兩個決定性因素為位置和房子本身品質，其中以位置影響大。從租金水平的走勢來看，對于綜合條件一般的房子，在核心商圈，步行范圍之內的話，平均價格水平分布如下：

一居：2500元/月

兩居：3000元/月

三居室：4500元/月

其他區域的居間是沒有這么高，但是租金的多少還有另一個裝修的決定因素，并且，在目前市場上，裝修越好，租金越高，在商圈或者熱門小區中，房價租金可能會高出一般的平均價格，因此，在租房的時候，選擇地域，小區，以及小區內房屋的裝修情況是目前租房需要注意的。