出租房房東是否要交稅費(fèi)，這是很多房東所關(guān)心的問(wèn)題，在租房關(guān)系里，稅費(fèi)可能會(huì)成為房租是否的一個(gè)依據(jù)，那么出租房到底是否要進(jìn)行交稅，今天小編就整理了相關(guān)的知識(shí)。

國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：現(xiàn)在個(gè)人出租房屋取得租金收入，必須需要繳納營(yíng)業(yè)稅（包括城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加）、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等三部分。

營(yíng)業(yè)稅等于每月月租金收入（×）適用稅率；如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；同時(shí)，按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和費(fèi)附加即實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額(×)適用稅率；一級(jí)城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有3個(gè)檔次：第一、個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；第二、個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％；第三、應(yīng)該納費(fèi)附加則是實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×3％。

其次即是房產(chǎn)稅，計(jì)算方式為每月租金收入（乘）適用稅率；如果說(shuō)出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用4％的優(yōu)惠稅率。

第三部分就是所謂的個(gè)人所得稅，就是扣除上述繳納的稅費(fèi)（包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用）以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額，適用優(yōu)惠稅率10％

政府機(jī)關(guān)還有事業(yè)單位房屋出租收入，應(yīng)該按照服務(wù)業(yè)（減去）租賃業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅及其附加稅費(fèi)，按照租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。

按照《企業(yè)所得稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條一級(jí)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位企業(yè)所得稅征收管理辦法的通知》規(guī)定，政府機(jī)關(guān)不是《企業(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定的納稅義務(wù)人。按照事業(yè)單位取得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得，應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅。應(yīng)納稅的事業(yè)單位以實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算的單位為納稅人。

現(xiàn)在我國(guó)稅收征管手段有限，有多少房屋出租、多少房東需繳稅，很難掌握和管理，主要靠自覺(jué)；市民納稅是義務(wù)，但絕不能因此將稅款轉(zhuǎn)嫁到租客身上。

所以說(shuō)，如果出租房屋，是要進(jìn)行交稅的，但是因?yàn)楦鞣N各樣情況的可能性，房東可能進(jìn)行偷稅漏稅的情況，小編在此提醒大家，交稅是一種責(zé)任，是一種義務(wù)，切勿投機(jī)取巧，做一個(gè)不愧對(duì)于人的公民。