在當下租房租金高,而產生公租房另類的出租房。那么什么是公租房?公租房所具有的法律效力是什么?租金又怎么算呢?
一、公租房是什么?公租房可以說是公共租賃房,是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房作為有別于廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房,尚無一個內涵統一的明確界定。但明確的是有以下五個特征:保障性,政策支持性,租賃性,專業性,供應群體廣泛性。公共租賃住房不是歸個人,而是由政府或公共機構,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
二、公租房租金的法律知識:《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》對這些問題予以明確。公租房租金實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”的原則。
公租房租金怎么定?《公共租賃住房管理辦法》規定了公共租賃住房(下稱“公租房”)的租金標準,“應當按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定,并定期調整”,“在簽訂租賃合同時,當事人按地方政府批準的租金標準約定每套公租房的租金”。當承租人收入低于當地制訂的標準時,可以申請租賃補貼或減免。
三、公租房租金多少?!公租房的月租金一般是按建筑面積乘以單價確定,各地的標準不同;公共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案,旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員,提供住房幫助;公共租賃房不歸個人,而是由政府或公共機構,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,外地遷移到城市工作的群體等;國家發改委、財政部、住建部要求,進一步完善公共租賃住房租金定價機制。各地可根據保障對象支付能力的變化,動態調整租金減免或補貼額度,直至按照市場價格收取租金;各地公租房租金遠低于市場價,但政策各不相同。廣州的公租房租金實行“租補分離”的模式,保障家庭在全額交納市場租金后,再由住房保障管理部門給予發放租金補助。
希望以上可以為你解答公租房的租金問題。
