上海公租房是為了解決在滬低收入家庭住房困難的需要而打造的項(xiàng)目，所以在申請(qǐng)條件上有一定的限制，也有長租住年限的限制、具體規(guī)定。小編為大家細(xì)說一下。

關(guān)于上海公租房申請(qǐng)審核

申請(qǐng)對(duì)象通過所在單位集體申請(qǐng)公共租賃住房的，由所在單位對(duì)申請(qǐng)對(duì)象初步審查確認(rèn)后，交運(yùn)營機(jī)構(gòu)審核，由運(yùn)營機(jī)構(gòu)出具登錄證明。

市級(jí)統(tǒng)籌的公共租賃住房項(xiàng)目分配各區(qū)使用的，由相關(guān)區(qū)政府指定的運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)申請(qǐng)審核工作，并出具登錄證明。

關(guān)于申請(qǐng)對(duì)象住房建筑面積

申請(qǐng)對(duì)象具有本市常住戶口的，原則上參照本市經(jīng)濟(jì)適用住房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積，區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)可按照實(shí)際，積核查辦法作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整方案報(bào)市住房保障事務(wù)備案。

申請(qǐng)對(duì)象持有《上海市產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中以家庭申請(qǐng)租賃公共租賃住房的，根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象家庭成員在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。

關(guān)于上海公租房準(zhǔn)入條件

持有《上海市居住證》至少要二年，并且連續(xù)繳納社保（含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）應(yīng)達(dá)到一年以上。

制定具體準(zhǔn)入條件時(shí)，申請(qǐng)人員與本市單位簽訂勞動(dòng)或工作合同的年限可設(shè)定不同標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)具有本市常住戶口的申請(qǐng)人員可根據(jù)工作性質(zhì)設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類型設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)。

以家庭申公共租賃住房的，家庭成員應(yīng)限制在申請(qǐng)對(duì)象本人、配偶、未婚子女范圍內(nèi)。

關(guān)于上海公租房住房期限

長可以租５年，５年期滿后如希望續(xù)租，可提前３個(gè)月申請(qǐng)，住保部門會(huì)對(duì)其資格復(fù)核。符合條件，還可續(xù)租；不符合條件，但暫時(shí)不能騰退的，可給予２個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場價(jià)收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（租賃合同約定）收取租金。

另外，由于每年租金水平不斷變化，上海公租房租金每年有會(huì)有一定的變化，運(yùn)營機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)市場租金水平來制定公租房租金，市場租金評(píng)估價(jià)有效期為一年。