群租房擾民是違法的嗎？
《中華人民共和國物權(quán)法》第七十一條規(guī)定“業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。”
首先，要看承租人的行為是不是很過分，制造的噪音是不是讓大家都難以忍受。如果僅僅是人多、作息時間不一致，那么其他業(yè)主有一般的容忍義務(wù)。如果這些人制造的噪音很大，而且是經(jīng)常性的，則該房業(yè)主在對其專有部分的收益損害了其他業(yè)主的合法權(quán)利，其他業(yè)主可以要求該業(yè)主制止承租人遵守小區(qū)的業(yè)主公約。
另外，你說群租房違法，我不知道違反了什么法的哪個條款？我還真不知道哪部法律禁止出租人將房屋租給多人居住。《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條的規(guī)定是“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。”但是出租人并沒有將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房啊！
