公租房和廉租房在含義,申請條件,表現(xiàn)形式,申請對象等方面具有差異,接下來小編就為大家整理公租房與廉租房的六大區(qū)別:

(1)含義不同:

公租房的全稱為公共租賃住房,是指政府提供政策支持的其他主體,通過限定租金標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和戶型面積,面向無房的大學(xué)畢業(yè)生和其他住房困難群體出租的住房.廉租房是指政府以實(shí)物配租或租金補(bǔ)貼的方式,向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)并且住房困難的家庭提供社會保障性住房.

(2)表現(xiàn)形式不同:

廉租房有兩種表現(xiàn)形式,一是由政府直接發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住,二是由政府出資建好后,低租金租給給住房困難戶.而公租房一般都是由政府出資建房,然后低租金租給租戶.五年期滿后,承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)而確定的價格購買公租房,注意承租人購買后可以進(jìn)行抵押或繼承,但是不得贈予、轉(zhuǎn)讓、出租等市場交易.因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購房價加利息收回,再次作為公租房循環(huán)使用.

(3)申請條件不同:

公租房的申請條件是申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),財產(chǎn)收入均低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);廉租房的申請條件是申請人具有市區(qū)常住戶口,并且家庭成員中至少有一人取得本市常住戶口三年以上;(4)交納的租金不同:

廉租房的月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米.而公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)沒有具體的數(shù)字,按照相關(guān)法規(guī),應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)和貸款利息等因素確定,不能超過同地段、同品質(zhì)房屋租金的60%.

(5)申請對象不同:

廉租房的申請對象主要是針對本市的住房困難家庭,分配對象主要是特定保障對象和一些低保戶.而公租房面對的租賃對象則是中低收入 ,也就是傳說中的"夾心 ",他們大都是不受區(qū)域限制的.

(6)收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同:

申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為:單身人士月收入低于或等于兩千元,家庭月收入低于或等于三千元.

主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入不高于四百五十元.

廉租房與公租房都是只租不售,其中公租房實(shí)行的是有限期租賃,租賃總年限不得超過五年.雖然公租房的主體是政府,但也很歡迎各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)來經(jīng)營公租房.

小編精心整理的關(guān)于公租房與廉租房的不同的小知識就這樣完成了,不知道各位讀者有沒有g(shù)et呢!