公租房是政府性的保障性的租房,很多人在進行居住公租房的時候需要提交一定的申請經歷重重的審核才可以進行租賃,但是隨著公租房的進行發展遇到的問題也是在不斷的變化,例如公租房繼承問題,還有公租房拆遷賠償問題,下面由小編就這個兩個問題給您詳細的介紹一下:
第一、公租房是否可以進行繼承的相關問題:
公租房是不能作為遺產繼承的,只有在一個戶口本上的人按順序有承租權,嚴格的說還需要在此居住的。如果老人一個人居住戶口也一個人產權單位是可以收回的。要想保住公租房必須有其他人戶口落上而且有證明在此居住就可以了。
公租房買了產權就可以出賣了,出租一般是沒有問題的,不過產權單位要收取管理費的,但是好像一般的都沒有那么嚴格,承租人不能自動變更,需要申請變更,且變更承租人需要得到戶口在該公租房內的使用權人的同意。
第二、公租房拆遷賠償有相關方面的標準嗎?
1、公房承租人按照房改政策購買承租房屋,以被拆遷人身份獲得補償,被拆遷人以異地安置公房承租人的方式,與公房承租人解除原來的租賃關系(實物補償)或者以協議方式收購公房承租人的公房使用權(貨幣補償)。
2、《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定,拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議,該房屋內的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益,但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
3、現實生活中,因公有租賃房屋拆遷產生的糾紛很多,但大多都是因為享有簽約權利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后,私自處分或欲占為己有而引起的,公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現,其可以轉化為財產權利。
4、人選擇貨幣補償的,原有租賃關系終止。給人補償款不設低補償單價標準,也無價格補貼。
計算公式為:貨幣補償金額=評估單價X20%X被拆除房屋的建筑面積;
承租人補償款的計算公式為:貨幣補償金額=(市場單價X80%+價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積。
以上就是關于公租房是否可以繼承的問題和在進行公租房拆遷賠償的時候公租房進行賠償的問題,小編在這里需要提醒您的是如果單位破產了,產權應歸當地國資委,但是國資委也應安排這些租戶的新住處,希望上面的介紹對您有所幫助。
